Не море и не горы, точнее, не море и не горы в «чистом» виде являются сегодня главной точкой инвестиционного притяжения в Болгарии. Бальнеология — вот та сфера, на которую сами болгары делают особый упор и которую продвигают на мировом инвестиционном рынке, прилагая для этого титанические усилия.

Болгария является одним из европейских лидеров по числу расположенных на ее территории минеральных источников, однако в области развития бальнеологической структуры сильно отстает от Германии, Швейцарии, Франции, Италии. По словам председателя Национальной Ассоциации по бальнеологии и туризму Болгарии Цвети Милановой, на сегодняшний день используется не более 30% источников, остальные же находятся в состоянии инвестиционного ожидания. И это при том, что источники разбросаны в прямом смысле слова по всей стране, многие из них являются уникальными по составу и температуре воды, и инвестиционные затраты, при грамотном маркетинге и хорошей PR-кампании, можно окупить буквально за 3 – 4 года, а если проект особенно удачен, то и за пару лет.
В рамках Национальной Ассоциации по бальнеологии и туризму даже создан специальный отдел, главная и, по сути, единственная задача которого — пропагандировать болгарскую бальнеологию в мире и привлекать в эту сферу зарубежные инвестиции. В частности, на руках у сотрудников отдела находится полный список всех минеральных источников страны; каждому, всерьез заинтересовавшемуся инвестору, будет предоставлен и этот список, и подробная характеристика конкретной воды, и описание состояния прилегающей к источнику инфраструктуры.

Русские сайты недвижимости заполнены предложениями Болгарской недвижимости. Из 24 000 предложений, более 7 000 это болгарское строительство. По мнению болгарских брокеров, это показатель интереса русских к болгарскому рынку недвижимости, в основном, к недвижимости для отдыха.

В отличие от ирландцев и британцев русские покупают недвижимость для личного пользования, а не со спекулятивной целью. Они предпочитают покупать в качественную недвижимость или на море или на горнолыжных курортах.

По мнению риэлтеров, русские предпочитают покупать квартиры „под ключ” и также добавляют, что Болгария является предпочитаемым местом благодаря своему расположению и схожести в культуре с Россией.

Со стороны граждан РФ и других бывших советских республик все больше интереса появляется к недвижимости в бальнеологических курортах, таких как Сандански, Велинград и село Баня (около Банско).

Другой фактор стимулирующий интерес к недвижимости в Болгарии – быстрое подорожание недвижимости в России, а особенно в Москве. Население среднего класса предпочитает купить недвижимость за рубежом, для сохранения денег в случае девальвации.
Из стран Европейского Союза только Латвия является конкурентом по количеству предложений на русских сайтах. Несмотря на это, общее количество предложений недвижимости в Латвии в два раза меньше, чем в Болгарии.

Кипр, который является популярным местом среди русских, которые покупают недвижимость за рубежом, насчитывает около 2 200 предложений. Испания, Черногория и Турция отстают в классации, соответственно 1981, 1089 и 1081 предложений.